智能化家居已成不少品牌樓盤的“標配”

DATE:2018/5/29 9:40:01      READ:

  未來一個家庭里面的冰箱,具有數據讀取功能、下單功能、采購功能;空調具有室內溫度讀取功能、感應功能;窗簾具有感光和環境設置功能;

未來一個家庭里面的冰箱,具有數據讀取功能、下單功能、采購功能;空調具有室內溫度讀取功能、感應功能;窗簾具有感光和環境設置功能;燈光控制與生活場景所匹配;家里全部家電將實現數據化讀取……”這是2018年一品牌房企對智能化家居的最新場景描繪。

生活場景從“新鮮事”到“成為習慣”的循環仍舊在快速進行,去年底佛山推進預制裝配式建筑,“像堆積木一樣造房子”或許成為未來建筑的主要模式之一。

盡管有業內人士認為,不管是智能化家居、建筑新工藝還是公寓住宅化的探索,不可避免的在發展中會面對新的問題,但時代不斷迭代更新,生活訴求越來越人性化,都要求各企業在未來的生存成為逆水行舟,不進則退。

“業主的車進入小區自動識別、業主回家直接搖一搖手機開門?!痹?015年舉辦的一場新盤發布會上,中鐵國際公館發布的全智能化家居安防系統,是佛山住宅社區配套的“新鮮事物”,到去年為止,智能家居、安防控制、室內場景模式等等,已經成為不少品牌樓盤的“標配”。

“房子也希望更加符合90后甚至00后的居住需求,賦予房子更多的科技色彩?!?/span>

在住宅和商業項目瞄準“智能化”的同時,不少產業項目也把這個領域作為新的發展定位之一。今年,廣佛智城就在產業方面形成全屋定制、智能家居的集群化。據介紹,項目目前已經聚集有幾十家相關的企業。

預制裝配式建筑新工藝的推進

一邊是綠色建筑正在實現更生態和節能的生活方式,另一方面是預制裝配式建筑新工藝的推進。

這種“最快四天建一層樓”、“像堆積木一樣造房子”的新工藝,不僅可以加快建設速度、還可以減少工地現場環境污染和減少后期建筑的空鼓、開裂和滲漏等多項問題。佛山市住建管理局曾發布,到2020年裝配式建筑要達到20%,2018年將落實扶持政策。

公寓在居住功能等方面更加住宅化

“此外,商辦物業今年會有較大的變化。在中心區住宅空心化的情況下,會有真正居住性質的公寓出現在市場上,客戶也會逐漸接受這種物業?!痹诜鹕街行膮^住宅限購以來,商業公寓成為投資客積極關注的領域。

但未來公寓的“居住”功能將被開發者更加重視,成為中心區的住宅補充,“比如60-70平方米的三房,真正可以讓使用者來住,加上公寓總價低,在中心區住宅價格相對高且供應不足的情況下,很多居住者就可以不用只選擇遠離上班地方的鎮街,也不用一定要去買90平方米以上的住宅?!?/span>

“佛山此前住宅的入市門檻基本是在約90平方米以上,戶型在三房以上,但是未來在加大人才吸聚政策、城市產業升級的基礎上,相對高素質的外來人口會越來越多,這部分高端人才年齡偏年輕化、此前的財力積累不一定豐厚,但是對于居住區域和條件有要求,小面積的優質居住產品的增加已經變得緊迫?!奔易》鹕叫鲁堑南M者方先生直言,“比如60多平方米的兩房,在市場上幾乎空白?!?/span>

一方面是公寓在居住功能、戶型設計方面更加住宅化的提升,另一方面是對于服務與管理也提出了更高的要求。未來,商業公寓開發者在服務方面的加強也是一大重點。(來源:網絡)


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