裝配式建筑獲政府、企業、院校等多方支持的原因

DATE:2018/7/5 9:48:10      READ:

目前,我國裝配式建筑占比不到5%左右,與發達家還存在一定差距。業內專家預測,未來10年中國裝配式建筑的市場規模累計將達到2.5萬億元,市場發展空間巨大。

無論是從政策導向還是市場導向來看,裝配式建筑都將成為新建建筑的重要發展方向,這一次,裝配式建筑真正地迎來了“政策大爆發”的利好時機。

回顧“裝配式建筑”一詞從冷清到“火熱”的過程,不難發現,從政府大力將其作為國家重點工作方向以來,時間的指針已經走過了接近兩年的時間。

2016年以來關于建筑工業化的國家政策解讀

2016年2月,國務院下發了《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,力爭10年左右使裝配式建筑占比新建建筑達30%。

同年3月發布的政府工作報告中強調,要大力發展鋼結構和裝配式建筑。同年9月,國務院下發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,將其提高到國家層面,并明確京津冀等三大城市群為重點推進地區。

2017年1月,據新華社消息指出,北京市住建委宣布要加快發展裝配式建筑,到2020年北京將實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%的目標,并使裝配式成為重要建造方式之一。

2017年3月,住建部下發了更為正式的《“十三五”裝配式建筑行動方案》以及配套管理辦法等三大文件,明確2020年前全國裝配式建筑占新建比例達15%以上,其中重點推進地區需達到20%,這則是目前最為明確的政策指標。

與此同時,2017年兩會中也提及了相關話題。在那一年的全國政府工作報告中,明確提出了“推進建筑業改革發展”的工作內容。

不光如此,從2018年地方兩會的詳細報道來看,包括河南、湖南、廣東、廣西、海南等30多個省市地區重點提出了要加快裝配式建筑和綠色建筑的發展。

為什么國家主推的裝配式建筑會成為大勢所趨?

存在以下幾點原因:

1、裝配式建筑同傳統建筑方式相比的優勢

裝配式建筑擁有模塊化、定制化、高效化、綠色化等特點,與傳統裝修工藝相比,裝配式本身的優勢集中在以下幾個方面:

目前,裝配式建筑在包括日本在內的發達國家已經運用得非常成熟了,國內一二線城市也正在推進裝配式的發展,在政策和環境的雙重作用下,未來裝配式建筑的被接受度將會越來越高。

2、與發達國家差距較大,建筑工業化率將快速提升

裝配式建筑的概念最早可追溯到20世紀初英國工程師John Alexander Brodie提出的裝配式公寓的設想,但他的想法并沒有被太多人接受。直至二戰后,裝配式建筑才隨著英國、法國等戰爭重災區的大力推廣迎來高峰。

當前,日本、美國、瑞典等國的建筑工業化率在都在 70%-80%,而我國建筑工業化率僅有 5%。相比于發達國家,我國建筑業仍處在非常低的工業化水平。同時,我國的城鎮化率不到 60%,相比美國和英國的 80%、日本的 90%尚有較大空間。中國的城鎮化進程是發展的大趨勢,建筑業仍將是最為受益的行業之一,而建筑工業化率也將隨著建筑業的發展得到快速的提升。

各國建筑工業化率水平

3、頂層設計完善,地方細則落地

從 2013 年發展改革委、住房城鄉建設部發布《綠色建筑行動方案》開始,國家密集頒布關于推廣裝配式建筑的政策文件。在發展規劃、標準體系、產業鏈管理、工程質量等多個方面作出了明確要求。2016 年 2 月,國務院頒發《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,標志著國家正式將推廣裝配式建筑提升到國家發展戰略的高度?!兑庖姟窂娬{我國須大力推廣裝配式建筑,建設國家級裝配式生產基地;加快政策支持力度,力爭用 10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達 30%。

2017年3月,住建部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》,明確到 2020 年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到 15%以上,其中重點推進地區達到 20%以上,積極推進地區達到 15%以上,鼓勵推進地區達到 10%以上。

同時全國31省相繼出臺了裝配式建筑扶持政策和補貼標準,確定全國和各省市裝配式示范基地和項目,有的更是把裝配式建筑的任務目標確定到縣市,為裝配式建筑的發展保駕護航。

4、人口紅利逐漸消失,勞動成本快速攀升

傳統的混凝土澆筑模式是典型的勞動力密集型生產方式。過去數十年,現澆混凝土式的建筑模式受益于我國豐富的勞動力資源而廣泛發展。但隨著人口紅利的逐漸消失,勞動力成本的快速攀升,這一模式將難以為繼。

勞動力成本的快速上升將大大縮減裝配式建筑的成本劣勢。裝配式建筑是一種集約生產方式,產業鏈高度機械化,勞動力大幅減少。如年產能 120 萬平方米的疊合樓板專業工廠的生產線上不到 10 個工人,而傳統的手工作業生產相同數量樓板需要 200 多個工人;一棟 30層的建筑,使用裝配式建造模式只需要 12 個工人工作 180 天,與傳統施工相比功效至少快30%。

5、裝配式建筑造價會大大降低

從住建部最新發布的《裝配式建筑工程消耗量定額》來看,裝配式混凝土結構低層住宅建造成本約為 2150 元/m 2 ,高層住宅 2420 元/㎡ ;裝配式鋼結構高層住宅建造單價約為 2776 元/㎡ 。根據住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心的測算,現澆混凝土房屋建造成本約為 2000 元/m 2 。從造價角度來看,裝配式建筑成本已經接近傳統現澆模式。

裝配式建筑與現澆混凝土成本比較

總結:時代發展的要求,產業轉型升級的產物

裝配式建造模式的成本增量主要來源于預制構件。以裝配式混凝土結構為例,根據對某公租房項目的測算,裝配式建造模式的增量成本約為 695 元/㎡ 。在電氣工程、給排水工程等方面,裝配式有明顯優勢,但預制混凝土構件導致的單價差達 1435 元/㎡ 。預制構件的成本可分為變動成本和規?;a可降低的成本。前者包括鋼筋、混凝土等原材料費用,占比約 42%;后者主要包括模具、人工費、管理費等通過規?;a可以有效降低的成本,占比約 58%。

規?;a疊加勞動力成本上升將加速提高裝配式建造模式的經濟性。隨著裝配式建筑的大力推廣,預制構件產量越來越大,標準化率大幅提升,生產企業內部資源發揮充分的效用,規?;鸩斤@現,疊加勞動力成本的快速攀升,裝配式建造模式成本將快速下降,未來會遠遠低于傳統現澆建筑模式。(來源:網絡)

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