必看水電改造陷阱有哪些

DATE:2018/10/8 15:31:01      READ:

水電改造一直是裝修的重頭戲,也是一個預算超支的重災區。一些裝修公司為了賺取更多利潤,為業主設下陷阱。水電改造預算超支原因為何?今天,小編就專門搜集整理了一些水電改造陷阱,希望對你們有所幫助!

水電改造陷阱一——先低價再增項

造成水電改造報價與實際價格差距大的原因有很多。不少設計師為了簽單,先承諾低價,隨后施工期間增加項目,最終導致成本增加。按照正規 家裝公司的規定,設計師前期應該按照不同的戶型嚴格控制預算,并給出設計圖和預算價格。施工中根據實際情況成本會有所變化,但多出部分的支出通常為預算價 格的20%左右。

建議:簽合同前要做足功課

怎樣才能避開家裝公司的“暴利陷阱”?監理人員建議:首先,簽訂裝修合同前,應要求設計師出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴格計算出下 列項目可能發生的數量:電話線改造,電源插座改造,開關面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網線改造,并就此算出合理的費用。這樣就可避免增項費用過高。

水電改造陷阱二——不規范施工多走線

不規范施工給客戶多走線“合法超支”也是常見的陷阱之一。其實國家和地方行管辦早就有相關的計算方式的規定:電路按建筑面積、按點位計 算,水路按延長米計算。但很多家裝公司電路也采用按鋪設長度計算,并約定“按實計算”。這樣其實就留下了伏筆,因為消費者根本無法事先知道最終鋪多少米, 再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”,能鋪在一根管里的分成兩根鋪設,或者繞著走。這樣水電的最終結算價往往會“合理”地大大超支。

一些消費者過于追求低價格,令部分家裝公司或是施工隊在主材上偷梁換柱,以次充好,為今后的生活埋下安全隱患。例如,走電線時大公司為了增加安全性通常采用不易燃的鍍鋅管,而小裝修公司則會使用PVC管,一旦電線短路,PVC管和地板均是易燃物就造成了火災。

建議:明確合同內容細節

在與家裝公司洽談預算和合同時,一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內容,約定好水電總價格,并要求加蓋家裝公司的公章,不要讓家裝公司有空子可鉆。最后,水電改造施工完成后最好請第三方監理,避免家裝公司內部作弊。不過,在選擇監理公司時也要注意對方的資質。

此外,在選擇購買建材的時候,不要輕易相信環保說法,消費者可以按照廠家提供的環保檢測證明對照國家標準進行對比。另外,設計師為拿回 扣通常要求消費者購買外部建材,此時應盡量選擇家裝公司內部建材。特別注意的是,如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題,所以選擇直銷 主材的公司或到建材市場咨詢該款產品的價格做參考,可避免多花冤枉錢。

水電改造陷阱三——水電易“丟、漏、隱”

不同的房屋需求、新舊程度都可能會導致水電的點位出現變化,但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包,不同的打包價格包含了不同個數的 電路、水路點位,并將打包價格錄入合同。水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現增項的重要原因,報價時只報電線管道價格,但不報電線價格,將必須進行改 造的項目說成可改可不改,都是水電改造中“丟、漏、隱”的常用伎倆。

建議:水電打包價格透明

將水電改造一并打包,則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現,便于消費者將廚衛的裝修項目與合同規定的項目進行核對。據了解,采用水電 打包價的家裝公司都會規定價格內包含的水電路點位,例如面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位,則 按電位每個90元,水位每個50元收取費用。

好了,以上就是小編介紹的水電改造陷阱相關知識了,希望對你們有所幫助!想要了解更多,請繼續關注蘇瑞家裝?。▉碓矗壕W絡)

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